株式会社フロンティアハウス（佐藤勝彦代表取締役社長CEO）は、美容室運営やプロモーションコンサルティング業を営む株式会社アレーティア（川井浩⼆代表取締役）とタッグを組み、2021年7月7日より、美容室付き賃貸併用住宅『My Home＆Salon』を共同プロジェクトとして販売を開始した。独立を目指す美容師向けの商品で、第⼀弾として人気の高い湘南エリアを中心に展開している。
これまでのマイホーム併設店舗に加え、開業したいと考えている美容師に向けて賃貸経営といった「安定（ストックビジネス）」を提供する本プロジェクトは、不動産業界、美容室業界において初めての試みであり、土地探しからマイホームづくり・賃貸経営・美容室経営までを⼀括サポートする。
『My Home＆Salon』
⼀つの建物に、美容室・賃貸住戸・マイホームが備わっている、ハイブリッドな不動産。賃貸住戸をつけることで家賃収入を得ながら美容室を運営することができるため、安定収益が⾒込める点が最大の特徴となっている。
また、⼀般的な投資用物件では金利の高いアパートローンを利用することが多いのに対し、本プロジェクトでは金利の低い住宅ローンが適応可能。マイホームとして使用する面積を建物全体の過半以上になるよう建築を徹底しているため、住宅ローンが使えて、無理の無いローン返済を実現する。
〇アレーティアのバックアップ
神奈川・茅ケ崎にある美容室、アレーティアは1店舗規模では珍しく登録者数が13万人を誇るYouTubeチャンネル『ANAKAMIチャンネル』を運営。安定した集客、さらにYouTubeによるタイアップやEコマースなどの収益モデルを構築するベンチャー企業。本企画では、ノウハウを活かしたブランディング支援や集客支援など、美容室経営のバックアップを担う。
〇フロンティアハウスのバックアップ
多くの収益不動産の開発や管理実績を持つフロンティアハウスは、賃貸経営のバックアップを全面的に行なう。賃貸需要を鑑みた立地選定から、間取りや設備・仕様の提案、賃貸付けから管理業務まで、初めての大家業をサポートする。
■企画の背景
〇フリーランス美容師増加
理美容室全体の規模は1989年をピークに減少傾向であるが、美容室の軒数は増加。安定した収入を得るために独立する傾向が高い業界の一つで、昨今は個人美容室が増加している。独立するためには平均1500万円程度の初期投資が必要だが、美容業界の技術革新もあり設備も小型化、必要な店舗専有面積も以前に比べて小さくても済むようになっている。
〇若年層からの資産形成
公的年金の運営状況が悪化している年金問題・2,000万円問題・長期化する経済不安により、資産トレンドが「貯蓄」から「投資」へと変化している。土地建物付きで、4,000万円台～という価格設定は、従来の賃貸併用住宅や店舗併用物件としては低価格のため、若年層から購入が可能。
〇コロナ禍の将来不安を払拭
都内、都心から人材が地方へ流れる傾向にある。将来に対する不安は以前にもまして増えている中、美容師も例外ではない。独立をして、ステップアップを目指したい想いと、店舗勤務で安定を求めるかで葛藤している。『My Home＆Salon』は、そんな独立志向のある美容師のための商品。
■⼀般的な美容室開業と、My Home＆Salonにおける月々の支出
・テナント賃料は、茅ヶ崎徒歩15分以内で開業した場合の想定
・⼀般的な美容室開業における住居費用は、賃貸住宅の場合を想定
・『My Home＆Salon』における住居費用は、月々のローン返済額とする
・諸経費は除く
株式会社フロンティアハウス 飯塚氏コメント
「弊社では20代～30代の若年層の資産形成・マイホーム取得を目的とした商品として、コンパクト型賃貸併用住宅を開発・販売しています。元々はサラリーマンの方をメインターゲットとして考えた商品であったのですが、もっと色々な方の〝自分らしいライフスタイル〟〝自由な生き方〟を応援したいという想いから、『My Home＆Salon』が生まれました。
美容師として独立される方は特に、「自由」がある一方、収入面等での「不安定さ」もあり、自分のお店を持ちながらマイホームも資産形成も…というのは中々難しいのが現状です。この商品を通じて「安定」を提供することが出来れば、美容師の方々にとって、もっと自分らしい、新たなライフスタイルの実現に繋がるのではないかと考えます。アレーティア様との今回のタッグをきっかけに、美容師として働く方々の未来を一緒にサポートしていきたいです。」
株式会社アレーティア 川井代表コメント
「先進的な不動産事業を行なうフロンティアハウス様と協業できることを大変嬉しく思います。美容師の夢の一つと言えるのが独立です。私自身も美容師免許を持ち、一時は美容師を目指しましたが、他業種に身を置いたことで、この業界の働き方を変えていきたいと考え、ハサミを持たずに経営の道へと進みました。
独立し美容室を起ち上げるとなると相当の費用がかかります。美容師にも色々な人が居ますが、職人気質の方が多く、自由な暮らし方、生き方が得意な人種だと思っています。できるだけお金の心配が無く、大好きな美容の仕事を自由に、気楽にできる環境が作れないか、そう考えていた時に、その不安を払拭できるような賃貸経営のモデルに出会いました。
アレーティアは、今後も美容師の新しい働き方を支援していきたいと考えており、この機会に、独立を検討している美容師の方とのネットワークを構築出来たら幸いです。」
■株式会社アレーティア
ユーチューブ事業を始め、美容室「ruka.」（ルーカ）の経営も行なっている。単体の美容室で珍しい「公式ユーチューブ」を運営し、登録者数は13万人を超える。最近では「美容室の新しい収益を構築していきたい」と考え、YouTubeのユーザーの声を取り入れたオリジナルのシャンプー、トリートメント「ANAKAMIシャンプー」、「ANAKAMIトリートメント」を2021年3月より⼀般販売を開始。オンラインを中心に売り上げを伸ばしている。
「ANAKAMI チャンネル」オンラインショップ： https://anakami.myshopify.com/
名称：株式会社アレーティア
設立：2015年5月19日
代表取締役：川井浩⼆
住所：神奈川県藤沢市天神町2-4-1
事業内容：
①YouTube等を活用した発信事業 神奈川県茅ケ崎市中海岸4-9-1 2F
②美容室ru-ka.運営 神奈川県茅ヶ崎市中海岸4-9-1 1F
③登録数13.1万人を超えるANAKAMIチャンネルの運営（2021年6月現在） https://tinyurl.com/yyfy6gbz
■株式会社フロンティアハウス
名称：株式会社フロンティアハウス
設立：1999年4月
代表取締役：佐藤勝彦
住所：神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1-11-8 FHレガーレ
事業内容：「不動産投資をより身近に、より多くの方に。」をミッションに、アパート・マンション等の収益用物件の開発・分譲を中心に、土地仕入、建築、販売、リーシング、賃貸管理までをワンストップスキームでお客様へのお役立ちを目指す、総合不動産サービス事業を展開しております。
会社HP：https://www.frontier-house.co.jp/
